相続登記サポート
相続に関して、以下のようなことにお悩みではありませんか？
相続登記を放置していることによる注意点はたくさんあります。
まだ相続登記をしていない方は早めの手続きが重要です。
当事務所は、上記のようなことでお困りのお客様の相続のお悩みにお答えします。
相続登記（相続不動産の名義変更）とは
相続登記をしないと、将来、相続人同士のトラブルに繋がるため、早めの手続きが必要です！
相続の名義変更とは、不動産（家や土地）の所有者が亡くなった際に、その不動産の登記名義（持ち主）を被相続人（亡くなった方）から相続人へ変更することを言います。
つまり、被相続人名義の不動産を、相続人が相続（取得）した場合に、被相続人から相続人に名義変更する手続き、これを「相続の名義変更（相続登記）」といいます。
ですが、相続人の名義に不動産の名義変更をするには、不動産の所在地を管轄する法務局に”相続により名義が変更されたこと”を報告しなければなりません。
当事務所では、「忙しくて相続登記の手続きをしている時間がない」「不動産の名義変更は複雑で分からない」といった相続人の方に代わり、相続登記の手続きを代行しております。
当事務所では、相続登記に必要な「戸籍の収集」や「遺産分割協議書の作成」、「相続登記申請」などを代行いたします。
詳しくは、「不動産の名義変更（相続登記）が必要な理由」について詳しくはこちら>>
詳しくは、「不動産の名義変更（相続登記）の手続き」について詳しくはこちら>>
ご自身で不動産の名義変更（相続登記）を進めるのは大変です
不動産の名義変更（相続登記）申請の実施内容
戸籍収集や遺産分割協議書のとりまとめまでの作業をご自身で進めるのは時間もかかることもあり、書類に不備がないかも注意が必要です。
不動産の名義変更（相続登記）は、法務局に申請して、平均して1週間前後で完了いたします。
不動産の名義変更（相続登記）申請自体は1～2週間を見積もっていただければと思いますが、実際は遺産分割協議がまとまてから不動産の名義変更（相続登記）申請をするまでの書類準備に時間がかかります。
相続関係が複雑な場合、すべての手続きが終わるまで2か月弱かかってしまいます。
相続登記申請を実施するために必要な書類を全てもれなく提出する必要があります。
なお、集めた戸籍などの書類に不備があると、再度収集が必要にあります。
相続する不動産の固定資産評価証明書を役所の資産税課から、相続する物件の登記事項証明書を法務局から取り寄せます。
不動産の名義変更（相続登記）申請の際に、登録免許税を支払う必要があります。
また、金額を「登録免許税」の欄に記載するため、固定資産評価証明書から登録免許税を算出し、記載しなければなりません。
法務局に必要書類と登録免許税の分の収入印紙を持参し、登記申請の手続きを行います。
申請後、1～2週間で不動産の名義変更（相続登記）は完了しますが、法務局から完了連絡はありません。
正常に完了したかどうかを、法務局から不動産登記事項証明書を取得することによって確認します。
相続登記の相談実施中！
相続登記や相続手続き、遺言書作成、成年後見など相続に関わるご相談は当事務所にお任せ下さい。
当事務所の司法書士が親切丁寧にご相談に対応させていただきますので、まずはご相談ください。
相続相談予約専用ダイヤルは0120-327-357になります。
お気軽にご相談ください。
相続登記の流れ
相続登記申請はご自身でも行うことが可能です。
相続登記をするための必要書類はたくさんあります。
相続登記をする上で必要になる書類
・登記事項証明書（登記簿謄本）
各市区町村の法務局や出張所で発行が可能です。
・相続登記申請書
お住まいのエリアの法務局や出張所で発行することが可能です。
・住所証明情報
不動産取得者の情報として、住民票の写しや印鑑登録証明書でも問題ありません。
・固定資産税評価証明書
登録免許税は固定資産税評価額により変化しますので、事前に準備しておく必要があります。
相続するケースによって必要になるもの
●法定相続分に応じた共有名義で登記をする場合
●遺産分割協議で取得者が決まった場合
●遺言で取得者が決まっている場合
西宮相続相談室の相続登記サポート
専門家に相談する事を迷ってる方へ
当事務所が西宮で選ばれる理由
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当事務所の司法書士が親切丁寧にご相談に対応させていただきますので、まずはご相談ください。
相続相談予約専用ダイヤルは0120-327-357になります。
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当事務所の相続登記サポート
お客様のご要望に応じて2つのプランをご用意しています。
まずはお気軽にご相談ください。
「登記申請だけリーズナブルにやってもらいたい」
「不動産の名義変更に必要な手続きを全て任せたい」
など、お客様のご要望に応じて複数のプランをご用意しています。
ご提供プラン
① まず何からはじめてよいかわからない ⇒ 相続相談をご利用ください。
※ 勝手に手続きを進めることはありません。納得いただいた上でご依頼いただけます。
② 相続登記の申請だけリーズナブルにやってほしい ⇒ 相続登記節約プラン：48,000円～
③ 不動産の名義変更に必要な手続きを全て任せたい ⇒ 相続登記お任せプラン：98,000円～
各プランの詳細は以下をご覧ください。
相続手続きサポートの費用
相続登記サポートの費用
| 項目 | 節約 プラン |
まるごと お任せプラン |
|---|---|---|
| 初回のご相談（90分） | 〇 | 〇 |
| 相続登記（申請・回収含む）（１相続） ※１、２ | 〇 | 〇 |
| 相続関係説明図（家系図）の作成 （１通）※３ | ○ | 〇 |
| 遺産分割協議書作成（不動産） （１通） | × | 〇 |
| 被相続人の出生から 死亡までの戸籍収集 ※４ | 〇 | 〇 |
| 相続人全員分の戸籍収集 ※４ | × | 〇 |
| 収集した戸籍のチェック | 〇 | 〇 |
| 評価証明書 | × | 〇 |
| 残高証明書取得（預貯金・株式） | × | × |
| 不動産登記簿謄本取得 （５物件まで） |
〇 |
〇 |
| 預金口座名義変更 | × | × |
| パック特別料金 | 52,800円～ | 107,800円～ |
※１戸籍収集は４名までとなります。以降１名につき4,400円頂戴致します。
※２相続登記料金は、「不動産の個数（筆数）が３以上の場合」「複数の相続が発生している場合」には、追加料金をいただきます。
※３不動産の評価額により、料金に変更が生ずる場合がございます。
※４不動産が多数ある場合、不動産ごとに相続人が異なる場合は、申請件数が増えますので別途加算されます。
※５当事務所の報酬とは別に登録免許税（固定資産評価額の0.4％）が必要になります。例えば、不動産の評価額が2,000万円の場合、国への税金として2,000万円×0.4％＝80,000円が別途掛かります。
相続登記でよくあるご質問
この記事を担当した司法書士
みなみ司法書士事務所
代表
光山 仁煥 (みつやま ひとし)
- 保有資格
-
司法書士、簡裁訴訟代理等関係業務認定、一家族信託普及協会正会員、日本財産管理協会認定会員、 成年後見センター・リーガルサポート登録司法書士
- 専門分野
-
相続・遺言・民事信託
- 経歴
-
みなみ司法書士事務所の代表を務める。生前におけるご自身の「財産管理」のサポートから亡くなった後の相続手続きまで最適なサポートを実施している。現在では民事信託にも力を入れており、相談者からの信頼も厚い。また、相続の相談件数1200件以上の経験から相談者からの信 頼も厚い
